Dubleks daire çatı tamiri kime aittir?
Merhaba. Tapunuz bir apartman dairesine aitse ve çatıya erişim sadece dairenizden sağlanıyorsa, onarım maliyeti sizin sorumluluğunuzda olacaktır (eğer çatı sızıntısı sadece sizi etkiliyorsa). Ancak, sızdıran çatı doğrudan diğer daireleri etkiliyorsa, sorun apartman yönetiminin dikkatine sunulmalıdır.
Dublex dairenin çatısı ortak alan mıdır?
Çatı katı ortak bir oda mıdır? Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı, ortak odalardan biridir. İki aileli evlerde çatı katı, mülk sahibine ait olabilir. Ancak çatıda yapılacak herhangi bir değişiklik, daire sakinlerinin ortak kararını gerektirir.
Çatı tamir masrafını kim öder?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı, binanın ortak alanı olarak tanımlanmaktadır. Bu kanuna göre, tüm kat maliklerinin çatı yalıtımını ortak kullanma hakkı vardır ve çatı onarım ve yenileme masrafları, tüm bina sakinleri tarafından, mülkiyet paylarına orantılı olarak eşit olarak karşılanır.
Dubleks dairede teras kime aittir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre; çatılar, bacalar, ortak çatı terasları, oluklar apartmanın ortak alanlarına dahildir. Ancak, daireden bağımsız olan çatı katlarının mülkiyetinde olan bir çatı katı bölümü varsa, o yerin maliki dairenin tek maliki olur.
Apartman çatı giderlerine kimler katılır?
APARTMAN ÇATILARI KANUN VE YÖNETMELİĞİ Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı katı, binaların ortak alanı olarak sınıflandırılır. Buna göre çatı katını kullanma hakkı tüm apartman sahiplerine aittir. Çatı onarım ve tadilat masrafları, tüm apartman sahipleri tarafından mülkteki paylarına orantılı olarak eşit olarak karşılanır.
En üst katta oturanlar çatıyı kapatabilir mi?
Özetle; Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı ortak alan olarak kabul edilir ve tüm kat maliklerinin rızası olmadan çatının kapatılması veya tek bir kişiye bırakılması mümkün değildir. Çatıda sızıntı olması durumunda sadece en üst katta oturanlar çatıyı tamir ettirme hakkına sahiptir.
Çatı piyesli dubleks ne demek?
Çatı bölümü olan ev sahipliği tapusunun en yaygın biçimi dubleks dairedir. Tavan arası ve çatı katının birleşimidir. Tek bir bağımsız bölüm olarak tek bir tapu senedi olarak teslim edilir.
Teras tamiri kime ait?
Terasın yenilenmesinden kim sorumludur? Ana binadaki ortak terasın yenilenmesi gerekiyorsa, tüm daire sahiplerinin işbirliği zorunludur. Bu alan ortak alan olduğundan, yenileme çalışması yapılırsa, tüm daire sahipleri onarımların ücretini ödemek zorundadır.
Dubleks daire bölünür mü?
“Dubleks daire bölünebilir mi?” en sık sorulan sorulardan biridir. Dubleksinizi dairenizin düzenine göre iki bölüme ayırabilirsiniz. Alt katta iki oda ve bir oturma odası, üst katta iki oda varsa, her katı farklı dairelere bölebilirsiniz.
Çatı akıyorsa ne yapmak lazım?
Öncelikle su giderlerini ve süzgeçleri aramalısınız. Su kaçağının nedenini bulamaz ve müdahale edemezseniz; tüm taş, seramik veya beton kaplamaları kırmalısınız, eğim betonuna ulaşmalısınız ve su testinden geçtikten sonra yeniden yalıtmalı ve yeniden kaplama yapmalısınız.
Apartman tadilatını kim öder?
Ayrıca, yapı idaresince binada yapılmasına karar verilen tadilatla ilgili mantolama, izolasyon gibi işlemlerin masrafları da kat maliki tarafından karşılanmak zorundadır.
Apartmanda dam kime aittir?
MEVZUATA GÖRE ÇATI, “ORTAK ALAN”DIR. KMK’nın “Ortak alanlar” başlıklı 4/C maddesine göre, “çatılar, bacalar, ortak çatı terasları, oluklar, yangın merdivenleri” apartman sahiplerinin ortak kullanım alanları arasındadır. Yasa, tüm apartman sahiplerini “ortak alanlar” ile ilgili masraflardan sorumlu tutmaktadır.
Dubleks teras kapatma yasal mı?
Çatı ve terası örtmek aslında yasak değildir. Yasak olmasa da ev sahiplerinden şikayet gelmesi durumunda çatı olduğu için yapı ruhsatı alınması gerekir. Evinizin bulunduğu yerel belediyelere başvurarak yapı ruhsatı alma seçeneğiniz vardır.
Çatı dubleks ev nasıl olur?
● Penthouse dubleksler, standart dubleksler gibi apartmanların üst katlarında yer alır. Aralarındaki temel fark, dubleks dubleksin üst katının çatı katı olmasıdır. Bu nedenle dubleksin üst katı eğimli ve alçak bir yapıya sahip olabilir. Çoğu dubleks dubleksin ayrıca geniş bir teras alanı vardır.
Dubleks çatı kaldırma yasal mı?
Yaptığımız çatı yükseltme veya teras dubleks sökümü yasal değildir. Ancak İstanbul gibi büyük bir şehirde hemen hemen herkes bu işlemi yaptırmaktadır. Bunu yasa dışı olarak yaptıranlar için herhangi bir cezai sonuç bulunmamaktadır.
Çatım akıyor nereye şikayet edebilirim?
Bu tür sorunlar Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ele alınır. Sulh Hukuk Mahkemesi’ndeki mahkeme masrafları diğer mahkemelere göre çok daha ucuzdur. Sulh Hukuk Mahkemesi ile uğraşmak istemiyorsanız, bir avukata vekalet vererek sorunu çözebilirsiniz.
Teras tamiri kime ait?
Terasın yenilenmesinden kim sorumludur? Ana binadaki ortak terasın yenilenmesi gerekiyorsa, tüm daire sahiplerinin işbirliği zorunludur. Bu alan ortak alan olduğundan, yenileme çalışması yapılırsa, tüm daire sahipleri onarımların ücretini ödemek zorundadır.
Dubleks çatı kaldırma yasal mı?
Yaptığımız çatı yükseltme veya teras dubleks sökümü yasal değildir. Ancak İstanbul gibi büyük bir şehirde hemen hemen herkes bu işlemi yaptırmaktadır. Bunu yasa dışı olarak yaptıranlar için herhangi bir cezai sonuç bulunmamaktadır.
Çatı onarımı için izin gerekir mi?
Çatı onarımları için gereken izinler, yapılan onarımın türüne ve binanın bulunduğu bölgeye göre değişiklik gösterebilir. Genellikle, basit onarımlar izin gerektirmeyebilir, ancak büyük onarımlar veya yapısal değişiklikler için yerel belediyeden izin almanız gerekebilir.