Bağımsız bölüm ne demektir?

Ana gayrimenkulün tek başına kullanılabilen bölümlerine bağımsız bölümler denir. Başka bir deyişle, bir binanın dairelerden dükkanlara, depolardan mağazalara kadar ayrı ayrı kullanılabilen tüm alanları bağımsız bölümleri temsil eder.

Bağımsız bölüm ortak alan mıdır?

Aynı şekilde, her bir taşınmazda, müstakil veya komşu gayrimenkul yapılarında bulunan otopark, kuyu, sarnıç gibi yerler ortak mülkiyet alanı sayılır (KMK Madde 4) ve bloklardaki bağımsız bölüm veya bağımsız bölüm maliklerinin ortak mülkiyetidir (KMK Madde 16/I).

Bağımsız bölüm nasıl öğrenilir?

E-devlet üzerinden talep: Bağımsız bölüm bilgilerine e-devlet üzerinden ulaşılabilir. Bağımsız bölüm talepleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne yapılabilir. Tapu Müdürlüğü’ne talep: Taşınmaz sahipleri Tapu Müdürlüğü’ne başvurarak söz konusu taşınmazın bağımsız bölüm numarasını ve özelliklerini sorgulayabilir.

Bağımsız bölüm sahibi nedir?

Bağımsız bölüm sahipleri, ana yapıya zarar vermeden bağımsız bölüm üzerinde istediklerini yapma hakkına sahiptirler. Bağımsız bölümler üzerine inşa edilen ve inşa edilen yeni yapılara bağımsız bölüm eklentileri denir.

Hak sahipliğinde bağımsız bölüm ne demek?

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat malikleri bağımsız bölümlerinde Medeni Kanun’un kendilerine tanıdığı bütün hak ve yetkilere sahiptirler. Ayrıca, kat malikleri, ortak mülkiyet hükümlerine göre, ana gayrimenkulün bütün ortak alanlarına, arsa payları oranında sahip olurlar.

Kat mülkiyeti olmazsa ne olur?

Daire, ofis, depo, dükkan ve dükkân gibi mülklere verilir. İşgalden sonra, irtifak hakkı bir kat mülkiyetine dönüştürülmelidir. Kat mülkiyetleri zorunlu olduğundan, kat mülkiyeti olmayan evler ve binalar cezai yaptırımlarla karşı karşıyadır.

Apartman altındaki dükkanın önü kime ait?

Apartman binalarındaki veya arsalardaki dükkanların cepheleri belediyenin kamu malı veya apartman sakinlerinin ortak alanı olabilir. Kamusal maliyetler herkese açıktır. Ortak alan olarak belirlendiğinde, bu alan tüm apartman sahiplerine aittir ve tüm sakinler tarafından kullanılabilir.

Bağımsız bölüm hesabı nasıl yapılır?

Bağımsız bölümün brüt alanına ortak alan oranının eklenmesiyle bulunur. Bu oran genellikle net alanın %15-25 üzerinde olarak düşünülebilir.

Tapuda bağımsız bölüm 2 ne demek?

2) Bağımsız Bölüm Ana gayrimenkulün ayrı ayrı veya tek başına kullanılabilen bölümlerine bağımsız bölüm denir. Bağımsız bölümlere örnek olarak kapıcı odaları ve sığınaklar verilebilir. İstenirse ana yapının her bir katı tapu siciline bağımsız bölüm olarak tescil edilebilir.

Bağımsız bölüm net alan ne demek?

Serbest alan: Bağımsız bölümler arasındaki, duvarlar hariç alandır. Brüt alan: Bağımsız bölüm alanına, duvarlar dahil, bağımsız bölüm başına düşen ortak alan sayısının eklenmesiyle hesaplanan alandır.

Bağımsız bölüm numarası neye göre verilir?

Projede bağımsız bölüm numaraları belirtilmemişse, bina girişinin sol tarafından başlayarak 1’den başlayarak saat yönünün tersine listelenir. Bina girişinin altındaki katlarda ise b1-b2-b3 şeklinde saat yönünün tersine listelenir.

Bağımsız bölüm yer gösterme nedir?

BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN YERİ Bir kat mülkiyetinin inşa edildiği bağımsız bölümün yerinin, herhangi bir ölçüye gerek kalmaksızın, bağımsız bölüm mimari projesinin kat planında ve planında yer alan şekil ve ölçü değerleri kullanılarak ilgiliye gösterilmesi işlemidir.

Hisseli tapuda bağımsız bölüm nedir?

Ayrı bölüm, inşaatı tamamlanmış ve kat mülkiyeti veya irtifak hakkı kurulmuş olan bir binanın bölümlerine atıfta bulunur, örneğin apartmanlar, dükkanlar, bodrumlar, depolar ve kat mülkiyetine bağlı mağazalar. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, bu bölümler ana gayrimenkule bağlı ayrı veya ayrı ayrı kullanılan bölümlerdir.

Tapuda home ofis ne demek?

Ev ofisi satın alırken dikkatli olun. Ev ofisi olarak satılan projeler aslında imar planlarında konut alanları bulunan projelerdir. Ev ofisi olarak pazarlanmasının sebebi yönetim planında çalışma alanı olarak kullanılabilecek bir madde bulunmasıdır. Ancak ev sahipleri yönetim planındaki bu maddeyi istedikleri zaman çoğunluk oyu ile değiştirebilirler.

Bağımsız bölüm numarası nerede yazar?

Mimari projede her bağımsız bölüme bir bağımsız bölüm numarası verilir. Birden fazla blok varsa bir blok numarası atanır ve projenin vaziyet planı kesitinde tüm bloklar gösterilir.

Bağımsız bölüm hesabı nasıl yapılır?

Bağımsız bölümün brüt alanına ortak alan oranının eklenmesiyle bulunur. Bu oran genellikle net alanın %15-25 üzerinde olarak düşünülebilir.

Bağımsız bölüm planı ne demek?

Bağımsız Bölüm Planı: İrtifak ve kat mülkiyeti tesislerinin kurulmasına esas olan, taşınmaz üzerinde yapılacak yapı ve eklentilerin yapı ruhsatına esas olan, bağımsız bölümlerin yerlerini, mimari proje ve vaziyet planındaki ölçülere göre, teknik usule göre sayısal ve doğrusal olarak gösteren projedir.

Bağımsız bölüm yer gösterme nedir?

BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN YERİ Bir kat mülkiyetinin inşa edildiği bağımsız bölümün yerinin, herhangi bir ölçüye gerek kalmaksızın, bağımsız bölüm mimari projesinin kat planında ve planında yer alan şekil ve ölçü değerleri kullanılarak ilgiliye gösterilmesi işlemidir.

Tapuda bağımsız bölüm numarası ne demek?

Bağımsız Bölüm Numarası: İrtifak veya kat mülkiyeti bulunan yerlerdeki daire numarasını ifade eder. Edinim Nedeni: Bağımsız bölümün sonundaki bölümde tapu sahibinin adı ve soyadı yer alır.